皆様こんにちは、町田市、多摩市、八王子市
地域密着の塗装会社株式会社ICHIの髙木です。
外壁塗装の基礎知識まとめ｜これだけ読めばOK！
1. 外壁塗装とは？
外壁塗装とは、建物の外壁を塗料で保護し、美観を保つ工事のことです。
主な目的は以下の3つです。
- 建物の保護：紫外線・雨風・汚れから壁を守る
- 防水性の維持：雨漏りや劣化の防止
- 見た目のリフレッシュ：新築のような美しさを取り戻す
2. 外壁塗装が必要な理由
外壁は常に雨や紫外線にさらされており、塗膜が劣化すると下地が傷みやすくなります。
放置するとひび割れ・雨漏り・カビ発生などの原因に。
➡️ 定期的な塗り替えで家の寿命を延ばすことが大切です。
3. 新築から初めての塗り替えの目安時期
外壁材 塗り替え目安
モルタル壁 約10〜15年
サイディング壁 約10〜15年
ALCパネル 約10年
鉄部・木部 約5〜7年
劣化サインの例：
- チョーキング（手に白い粉がつく）
- ひび割れ
- コーキング（目地）の割れ・痩せ
- 色あせや汚れが目立つ
4. 塗装工事の基本工程
- 足場設置
→ 屋根や高所での作業を安全に行う為の環境を整える
２．高圧洗浄
→ 汚れ・カビ・古い塗膜を落とす
３．付帯部の塗装・シーリング工事
→ 付帯部のケレン作業下塗り、中塗り シーリングがある場合はシーリングが先
４.養生
→ 冊子周りや床周りなど塗料が付着してはいけないヵ所にビニールなどを被せる
５.下地処理
→ ひび割れなどのクラック処理や塗装面の補修
６．屋根・外壁の塗装
→下塗り、中塗り、上塗り
７．養生撤去
→ビニール養生を剥がします
８．付帯部塗装
→付帯部の上塗り
９．各所手直し・清掃
→塗装の手直し、塗料のはみ出し部分や付着の清掃
１０．最終チェック
→施工の仕上がり検査
上記が塗装工事による主な流れです、施工日数は規模にもよりますが
３０坪前後のたてものであれば２週間前後の工事となります。
５．費用の目安
一般的な2階建て住宅（延べ床30坪）
→ 80〜130万円前後が相場。
費用は塗料の種類・建物の形状・足場の有無で変動します。
６. 塗装時に注意するポイント
- 訪問販売に注意！ 即決はしない
- ２社以上で相見積もりを取る
- 保証内容やアフターサービスを確認
- 近隣挨拶を事前にしてトラブル防止
７. まとめ
外壁塗装は見た目のためだけでなく、家を守る大切なメンテナンスです。
10年に一度の点検を目安に、劣化サインが見えたら早めの対応を。
信頼できる業者選びと、建物に合った塗料選びが長持ちのカギです🔑
